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02.11.2009, 14:04
Auktionen - tatsächlich?
Im Focus erschien mal wieder ein Artikel über Immobilien. Diesmal ging es um Auktionen, genauer Zwangsversteigerungen. Dabei kann man laut Focus bis zu 50% sparen, hier sind also richtige Schnäppchen zu haben. Der Artikel ist alles in allem gut zu lesen, die Fakten die aufgezählt werden sind dennoch oberflächlich und - in meinen Augen - etwas zu "laut"…
20.10.2009, 16:14
Die DIN 15733
Sie kommt jetzt endlich auf uns zu, die DIN für Immobilenmakler. Hier mal eine Übersicht der Leistungen nach DIN 15733:
Für Verkäufer:
- Auskunft über Marktpreise
- Kosten und Gebühren (vor allem Maklerprovision)
- Marketingstrategien
- "Mehrwert-Möglichkeiten", also: Pimp my house
- maßgebliche regionale Vorschriften
- Unterlagen
Für Käufer:
- Auskunft über…
06.10.2009, 12:30
Was ist wichtig an einer Immobilie...
Hier ein kleiner Hinweis darauf was an einer Immobilie wichtig ist - geschlechterspezifisch...
03.09.2009, 14:19
Großes Team oder Einzelkämpfer?
Entgegen den IVD-Statuten wird es gerne gemacht: ein Team rund um einen Einzelkämpfer erfunden um die eigene Leistungsfähigkeit besser darzustellen als tatsächlich. Das kann aber auch nach hinten losgehen: hier hat ein Immobilienmakler im Team gearbeitet - wirklich aber war er Einzelkämpfer im Wohnzimmer. Da dies immer etwas fragwürdig aussieht hat er ein…
29.07.2009, 11:49
Warnliste der Stiftung Warentest vor dubiosen Geldanlageangeboten
Die Stiftung Warentest hat Geldanlagen getestet - und eine umfangreiche Warnliste erstellt, die in diesem Artikel zu finden ist. Erschreckend: wie viele Immobilienanleger dabei sind...
24.07.2009, 13:06
Impressum und Abmahnung
Mal wieder ein guter Tag für die Abmahn-Anwälte: das OLG Frankfurt hat entschieden (Az. 6 U 187/07), das ein Impressum deutlich hervorgehoben werden muss. Ein Link am unteren rechten Rand in kleiner, blasser und drucktechnisch nicht hervorgehobener Schrift reicht nicht aus.
Zitat: "Zwar kann die leichte Erkennbarkeit im Sinne von §5 TMG auch dann zu…
22.07.2009, 11:30
Die 10 skurrilsten Mietrechtsurteile
Ohne großen Kommentar - lesen, staunen, schmunzeln.
Hier entlang.
16.07.2009, 10:27
199,- Euro für ?
Sie suchen in Berlin eine Wohnung? Dann achten Sie darauf bei wem Sie suchen - die WoLi z.B. verlangt vorab Geld. Die deutsche Rechtsprechung aber macht klar, das Geld (Provision) erst dann verlangt werden darf wenn eine Vermittlung erfolgt ist. Achten Sie bitte darauf - ein seriöser Makler verlangt niemals Geld im Voraus. Immer erst nach erfolgter…
06.07.2009, 11:19
Interessante Suchmaschine
Nestoria hat eine neue Art der Immobiliensuche auf den Markt gebracht: unter wo-soll-ich-hinziehen.com hat man die Möglichkeit rund um seinen Arbeitsplatz nach Wohnungen oder Häusern zu suchen. Momentan nur für Berlin, Frankfurt und München angeboten ist das Konzept - meiner Meinung nach - ein Schritt in die richtige Richtung. Auch die Konzentration auf…
22.06.2009, 15:44
Sie möchten verkaufen?
Der IVD hat eine Umfrage unter Maklern und Interessenten durchgeführt um die Auswirkungen der Wirtschaftskrise auf den Immobilienmarkt etwas zu verdeutlichen. Dabei hat sich gezeigt, das die Bevölkerung die Immobilie vor allem als Schutz vor Inflationen sieht. 43% aller Kaufinteressent schauen sich jetzt nach einer Immobilie um, weil sie der Meinung sind,…
23.05.2009, 10:03
Zertifizierung
In der neuesten Ausgabe der AIZ (einer Fachzeitschrift des IVD) war heute ein Artikel über die Zukunft des Berufsstandes Immobilienmakler. Es geht dabei auch um die Qualitätssicherung der Dienstleistung Immobilienkauf/-verkauf. Hier ist gerade eine neue DIN/Europanorm 15733 in der Diskussion, die europaweit festlegen wird, wie die Dienstleistung auszusehen…
15.05.2009, 10:09
Kaufnebenkosten
Heute morgen war in der SZ ein Artikel der auf die Kosten hinweist, die bei einem Hauskauf entstehen. Die Grundlage ist dabei, das bei einem Hauskauf von 150.000,- Euro und einem Darlehen von 80% noch 30.000,- Euro Eigenkapital notwendig sind. Die Autorin stellt dann aber fest, das ja noch die Kaufnebenkosten eingerechnet werden müssen. Und stellt hierbei…
29.04.2009, 11:21
Jetzt in Immobilien investieren
Nicht nur wir sagen es immer wieder - es gibt in Deutschland keine wirkliche Immobilienkrise. Da bei uns die Bewertung schon immer sehr viel näher am Objekt stattgefunden hat, gab es bei uns auch keine solche Preisblase wie in den USA. Endlich dringt das auch an die Kollegen durch die schon das Ende des Immobilienmarktes gesehen hatten. So sagt Jürgen…
18.02.2009, 09:33
Angebot und Impressum
Gestern erhielt ich über einen der Portal-Suchagenten mal wieder ein neues Angebot in Kleinblittersdorf. Neugierig wie ich bin habe ich das Objekt geöffnet und zwei Dinge sind mir gleich ins Auge gefallen: zum einen das Impressum, zum anderen die Provisionsangabe.
Als Makler ist man ja mit dem Impressum einiges an Ärger gewöhnt. Wir müssen neben Firmenname,…
17.02.2009, 09:22
Haustiere und Ausländer
In Deutschland gibt es das allgemeine Gleichbehandlungsgesetz, das AGG. Damit soll sichergestellt werden, das alle gleich behandelt werden - zumindest theoretisch. Das heißt zum Beispiel das Anzeigen für Mietwohnungen mit dem Hinweis "keine Haustiere, keine Ausländer" in Deutschland unzulässig sind. Makler die damit Werbung machen verstoßen gegen das AGG.
12.02.2009, 15:34
Provisionsvereinbarung
Eben einen interessanten Anruf gehabt: ein Objekt, das wir im Alleinauftrag hatten wurde nach Ablauf dieses Vertrages jetzt von einem von uns nachgewiesenen Interessenten gekauft.
Die Geschichte: wir hatten ein Gewerbeobjekt und einen Interessenten. Dieser Interessent machte dem Verkäufer ein Angebot welches dieser als zu niedrig ablehnte. Daraufhin zog…
11.02.2009, 15:09
Makler schuld an Finanzkrise
Irgend jemand muss ja Schuld sein. Und bei der Finanzkrise haben Banker und Wirtschaftsforscher die Schuldigen gefunden: uns Makler. Doch der Reihe nach. Die FAZ hat ein Interview geführt mit Robert Shiller, Professor an der Yale University.
Über steigende Preise (vor allem im Immobiliensektor) sagt er:
"In gewisser Weise hat sich die Entwicklung eine Weile…
10.02.2009, 09:11
iMakler, Bezahlung auch bei Mißerfolg
Die Frankfurter Rundschau beschäftigt sich wieder mit iMakler. Das Modell von iMakler ist ja durchaus anerkennens- aber auch diskussionswürdig.
Zitat: "Vom iMakler-Modell profitieren alle Seiten, glaubt Blumenauer. ...Und sein Geschäft rechnet sich, weil er auf Masse setzt und auch bei Misserfolg bezahlt wird."
Klartext: iMakler verlangt eine Zahlung bei…
27.01.2009, 11:13
Deutsche Richter...
Das OLG Dresden (Az.: 8 U 1167/08) hat eine Entscheidung getroffen - und als "normal Sterblicher" und als Makler kann ich nur mit dem Kopf schütteln.
Im konkreten Fall hatten Kunden eine Wohnung für 275.000,- Euro gekauft, ursprünglich waren 220.000,- Euro geplant. Da der Kaufpreis um 25% über dem angestrebten Ziel lag verweigerten die Käufer die Zahlung…
22.01.2009, 09:58
Grunderwerbsteuer wegen Maklerklausel
In Foren im Internet ist es häufig zu lesen: Käufer, wehrt euch gegen die Maklerklausel im Notarvertrag, diese erhöht die Grunderwerbsteuer. D.h. bei 500.000,- Euro Kaufpreis plus 20.000,- Euro Provision wäre die Grunderwerbsteuer von 3,5% auf 520.000,- Euro zu bezahlen.
Dies ist aber nur dann richtig, wenn der Käufer die Verkäuferprovision bezahlt, so…
